Полезно знать покупателям недвижимости в Болгарии

Полезно знать покупателям недвижимости в Болгарии

Блог об иммиграции ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости 23 февраля года в Болгарии вступили в силу поправки к Закону о поощрении инвестиций , что влечет за собой изменения в Законе об Иностранцах Республики Болгарии. В частности, появилась возможность получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости. Данная иммиграционная опция ведет только к разрешению на длительное пребывание в Болгарии ВНЖ. Статус ВНЖ нужно продлевать каждый год. Есть желание получить ВНЖ в Болгарии на основании покупки недвижимости. Какова процедура и подводные камни программы? Данная опция имеет тот минус, что иностранцы, получившие ВНЖ в Болгарии по такому основанию, не могут претендовать на ПМЖ или гражданство. На наш взгляд, это не особо интересный дачный вариант временной иммиграции. Похожая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости есть в Греции.

Болгария. ВНЖ и бизнес. Консультации по выходным в Варне.

Поэтому владельцы российских ООО могут получить ВНЖ в Болгарии на основании регистрации представительства, которое не имеет право вести хозяйственной деятельности, а лишь представляет российское ООО на территории Болгарии. Вид на жительство дается на один год, а затем продлевается ежегодно в течение 5 лет, естественно, если сохраняется условие для продления — представительство не закрылось. Получив в результате регистрации представительства в Болгарии личную карту Чужденца, Вы должны будете находиться на территории Болгарии хотя бы один день в году, иначе Вам эту карту не продлят на следующий год.

Заботиться о продлении нужно в течение первых пяти лет проживания в Болгарии, то есть до ПМЖ. Если в течение какого-то года из этих пяти лет Вы не будете пребывать в Болгарии хотя бы один день в году, то вид на жительство Вам не продлят.

Новости Болгарии. Получить ВНЖ в Болгарии можно будет, купив квартиру за 50 тыс. евро Как правильно купить дом, квартиру, землю в Болгарии.

Согласно нему допускается годовое нахождение в стране. Полный список бумаг для оформления такой визы указан на сайте Посольства Болгарии. Пункт о малых инвестициях был отменен. Более подробно с основаниями для получения ВНЖ можно ознакомиться в законе об иностранцах. Также нужно учитывать, что для получения ВНЖ следует обеспечить жилье, медицинскую страховку и достаточную сумму денег для проживания. Пребывание может быть в дальнейшем продлено по заявлению.

Покупка квартиры невозможна без предоставление справки о судимости при подаче заявке гражданином иной страны в возрасте 21 и более года требуется.

Получить разрешение на постоянное место жительство в этой республике имеют право не все иностранные подданные. Претендовать на ПМЖ могут: Иностранные резиденты, имеющие родственников с гражданством Болгарии. Дети до 18 лет, чьи родители являются подданными других стран.

Можно ли получить вид на жительство через покупку недвижимости в году. В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ. Латвия: ВНЖ на Рижском взморье; Болгария: выгодное предложение для . Если в году средняя цена за квартиру составляла 99 EUR, то в.

Болгария в 6 раз снижает сумму инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ 26 мая г. Парламентская комиссия по внутренним делам и безопасности приняла в первом чтении поправки в закон об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости для получения ВНЖ в Болгарии с левов до левов с евро до 51 евро. В пояснениях к законопроекту отмечается, что иностранные собственники недвижимости много времени проводят в стране, тратят свои деньги и тем самым продолжают поддерживать болгарскую экономику.

Из поправок также следует, что иностранец, имеющий ПМЖ в Болгарии, может получить болгарское гражданство, инвестировав в местную компанию не менее евро или увеличив уже сделанные вложения до миллиона евро. В то же время депутаты Социалистической партии БСП , которые воздержались от голосования по законопроекту, опасаются, что резкое снижение порога инвестиций может привлечь в страну людей из рисковых государств.

Между тем, по данным Болгарского народного банка, главными инвесторами в недвижимость Болгарии остаются россияне, которые в квартале года вложили в квадратные метры этой балканской страны 2,2 миллиона евро. Это почти четверть от общего объема иностранных инвестиций, которые продолжают стремительно падать.

Как получить ВНЖ в Болгарии

Каждая из перечисленных причин смены места жительства должна быть документально подтверждена и доказана. Граждане, подпадающие под одну из указанных категорий, могут въехать в страну согласно визе долгосрочная, допускающая пребывание в Болгарии не больше 90 дней из возможных По месту прибытия необходимо получить карточку ВНЖ, срок действия которой не превышает 1 год. Продление ее является обязательным, если вы намерены и далее законно проживать в стране.

8 стран, где дешевле всего получить вид на жительство . Болгария Россияне не смогут купить доступную недвижимость в.

В Боларии запрещено продавать землю в частную собственность иностранцам. Но невозможно купить дом в Болгарии без решения вопроса о земле. После покупки дома в Болгарии могут возникнуть непредвиденные проблемы. Придут с решением суда и выселят. Перед тем, как купить, узнайте побольше В Болгарии банк имеет право без согласия нового собственника ипотечной квартиры выставить её на торги за долги прежнего владельца. Цель приобретения - это очень важно. Квартира в Болгарии недорого!

Россиянина"развели" на евро, он остался доволен и счастлив

«Приобретая в Болгарии дом с участком, граждане Украины не могут оформить землю на свое имя»

Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и одного дня совокупно в течение года. Разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства Труда и социальной политики РБ; Коммерческая или иная предпринимательская деятельность в стране в порядке, установленном законом, если в результате этой деятельности создано как минимум 10 рабочих мест для болгарских граждан.

Заключение брака с болгарским гражданином или иностранцем, имеющим статус ПМЖ.

Если у вас есть вопросы, как получить ВНЖ в Болгарии, как купить недвижимость в Болгарии по реальным ценам, как открыть.

На поставленные вопросы отвечали эксперты в области болгарской недвижимости из разных компаний. Болгария одной из первых стала предлагать свою недвижимость россиянам. Если сравнить рынок гг. На данный момент главный на рынке—покупатель, выбор огромный, очень много новых объектов недвижимости, а цены стабилизировались. Поэтому я считаю, что сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости.

У клиентов есть время обдумать свой выбор, подобрать подходящую недвижимость по оптимальной цене, намного более низкой, чем в гг. В этом и состоит существенное отличие при сравнении периода бума продаж с нынешним. Конечно, есть и многие другие. Так, покупатели сейчас в основном—русские и болгары, а до кризиса преобладали британцы. Цели покупки тоже изменились: В отношении районов особой разницы нет. И ранее побережье Черного моря пользовалось большим спросом среди иностранных покупателей, горнолыжные курорты также были популярны, болгары же интересуются городской недвижимостью в крупных городах страны.

Аделина Матеева В гг. Покупатели не раздумывали—быстро выбирали и покупали.

10 грубых ошибок при покупке недвижимости в Болгарии

Среди россиян, недовольных внешней и внутренней политикой страны, проводимой в последнее время, выросли миграционные настроения. Статистика поисковых запросов о приобретении жилья в Европе свидетельствует о том, что интерес россиян к европейской недвижимости не снижается. Для тех, кто изучает возможности для переезда, портал Турция Согласно иммиграционному законодательству Турции, любой покупатель недвижимости, независимо от того, какую сумму он заплатил за жилье, может получить ВНЖ.

При этом статусом ВНЖ в этой стране не позволяет ездить в европейские страны без виз, поскольку Турция не является членом ЕС. Тем не менее, местные курорты являются хорошим местом для отдыха и инвестиций.

В-четвертых, достойный уровень жизни, недорогая недвижимость, богатая история и Чтобы получить вид на жительство в Болгарии следует иметь.

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога.

Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком. Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя.

Однако те, кто хотят жить в Болгарии постоянно или по крайней мере больше, чем 90 дней в полугодии, оформляют вид на жительство. Для этого в законе об иностранцах предусмотрено несколько оснований, самое доступное из которых — статус пенсионера.

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Что дает вид на жительство в Болгарии Как получить вид на жительство в Болгарии Любой иностранец, желающий приехать в Болгарию на долгосрочный период более 90 дней , должен обратиться в болгарское Консульство в своей стране за долгосрочной визой тип . При наличии достаточных причин для выдачи документа это позволит получить вид на жительство.

Благо местные законы предусматривают более чем обширный список оснований, которые позволяют оформить ВНЖ. Основания для получения вида на жительство в Болгарии Официальное трудоустройство, в том числе по трудовому контракту или на основе международного договора.

Как получить вид на жительство в Болгарии (ВНЖ, ПМЖ, ДВЖ). необходимо иметь место для проживания (аренда или собственная недвижимость) и.

Независимо от того, на первичном или вторичном рынке приобретается жилье, в Болгарии существует практика бронирования: Выбор банка и сбор документов. Предоставить ипотечный кредит могут как болгарские, так и российские банки. Список документов и условия практически идентичны для всех банков. После проверки документов и вынесения положительного решения, можно назначать дату сделки.

Подписание документов и передача денег. Все сделки с недвижимостью в Болгарии осуществляются при участии нотариуса. Покупатель и продавец могут подписывать документы как лично, так и через представителя, имеющего нотариальную доверенность от участника сделки. При личном присутствии покупателя-нерезидента рекомендуется обратиться к услугам переводчика, так как нотариальный акт зачитывается на болгарском языке.

Передача денег происходит путем банковского перевода на счет продавца в присутствии нотариуса.

Недвижимость в Болгарии с болгарским агентством „Пропертис Конкакт”

Распространены и такие схемы, когда жить планируют в одной из стран ЕС, а под ВНЖ приобретают недвижимость в другой, где требования гораздо мягче. Россияне больше не скупают в Великобритании элитную недвижимость. Куда большим спросом пользуются места под парковку, боксы в складах и комнаты в Впрочем, как предупреждают эксперты, подобные хитрости в итоге могут привести к серьезным проблемам.

Для ВНЖ достаточно будет купить квартиру за 51 тысячу евро. покупки недвижимости для получения ВНЖ в Болгарии с

Эта удивительная балканская страна идеально подходит для отдыха, проживания и инвестирования в недвижимость. Знаменитое Черное море — это визитная карточка Болгарии. Пляжи здесь самые чистые и безопасные. Их протяженность составляет километров. На побережье страны расположено множество знаменитых курортов: Елените, Солнечные берег, Поморие, Золотые пески. Отдыхать в Болгарии можно не только летом, но и зимой. На высоких горах снег может продержаться до дней в году. Самые знаменитые горнолыжные курорты Болгарии — это Банско и Боровец.

На данный момент недвижимость в Болгарии пользуется большим спросом. На сегодняшний день эта страна находится в топе по уровню продаж объектов. Ассортимент предложений очень широкий. Жилое имущество представлено коттеджами, квартирами, домами. Купить недвижимость в Болгарии — это отличный шанс не только выгодно инвестировать свои денежные сбережения, но и получить возможность отдыхать на лучшем курорте круглый год.

В Болгарии хотят давать ВНЖ за 100 000 левов

Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы , учеба и другое. Тем не менее несколько европейских стран имеют специальные программы, которые предоставляют ВНЖ по так называемой золотой визе.

Виза для долгосрочного пребывания (иммиграционная виза) ВНЖ (Вид На Коммерческая недвижимость · Купить отели и мотели въезд в Болгарию и пребывание до получения вида на жительство, но не более чем указанный.

До года для иностранных граждан существовало ограничение, не позволяющее приобретать земельный участок, на котором построен купленный дом. Но с января года это ограничение больше не действует. С января года отпало и ограничение на покупку сельскохозяйственных земель, так что инвесторы могут вкладывать деньги в сельское хозяйство, организуя собственный бизнес в Болгарии.

Выбирая объект, помните, что в этой стране нотариус не обязан требовать справку об отсутствии обременений. Поэтому тщательно проверяйте дом в Кадастре недвижимости перед приобретением. Поиск подходящего жилья можно осуществить самостоятельно или через агентство. Если планируете покупку в новостройке или строящемся доме, то допустимо обратиться к застройщику напрямую, в этом случае стоимость будет ниже.

Обратите внимание, что площадь объекта указывается вместе с площадями, входящими в общую собственность например, лестничная клетка.

Недвижимость в болгарии: 7 фактов которые нужно знать перед покупкой


Хочешь узнать, что по-настоящему определяет успех или провал при эмиграции в другую страну? Нажми здесь для того чтобы прочесть!